第五四九章 未雨绸缪或三心两意
宁翔鹄为唐浩泽弄的庆祝闹得很晚才散。
第二天，唐浩泽在酒店醒来还有点熏熏然。这是宿醉的后遗症。洗漱后，他脑袋清醒了不少。
宁翔鹄就来到酒店找他了。
唐浩泽看到，笑着说：“你果然比我更酒精考验。”
“你和我比不了。我是天生的，十岁喝一瓶白都醉不了。”宁翔鹄看他清醒了，说。“一起吃早餐去？”
唐浩泽昨晚和喝多了，现在肚子也确实不是很舒服，点头说：“等我换衣服。”
没多会，他们来到酒店的七楼，酒店总经理亲自电梯口等着他们：“董事长、宁先生。早餐已经准备好了。我给你们带路。”
“麻烦你了！”
这是在京城的天方酒店，是天方集团地产项目上建起来的五星级酒店。唐浩泽来京城都是住在这个酒店专门给他留下的总统套房。
面对他这个老板，酒店的总经理亲自来招待也是应分的。
唐浩泽知道宁翔鹄一大早地来找自己，肯定是有事情要和自己说。所以他没去楼下的自助餐，而是让酒店跟安排了了一个包间。
进入包间，等服务员泡好了茶，他就让服务员先出去。他一边倒茶一边说：“今天来找我，是有事吧。”
“昨晚人多，有些话不好说出口。”
唐浩泽心神一敛，说：“你说！”
“你想过做了参事后做什么？”
“这个真没想过。”唐浩泽一听这话，笑着说。“你有什么建议？”
宁翔鹄不答反问：“你对房地产行业有什么看法？”
唐浩泽顿了顿，说：“应该还有七八年的好日子！”
宁翔鹄笑着说：“我看着这天方地产这两年的动作很大，但是每个项目都保留一定的房源，另外在一些三四线城市也开发了不少的商厦酒店。我就觉得你对以后不看好。现在看来果然是这样。”
唐浩泽说：“那只是我个人的看法！”
宁翔鹄既然看出天方集团的做法不对劲，就证明他对未来的房地产行业抱着一种担忧。现在问唐浩泽，只是想侧面验证自己的担忧是否多余。
“我也在想着，中国的房地产行业的上升空间也终究会有一个头。”宁翔鹄喝着茶，正要继续说。们被推开，早餐被送了进来。
酒店总经理亲自帮两人送来一碗白果粥，等餐点都上桌后问：“董事长，还需要些其它东西吗？”
唐浩泽看了一下桌子上的东西，说：“可以了。你帮去吧！”
总经理笑着说：“那董事长和宁先生请慢用。有什么需要，随时叫我。”他说着就领着一群服务员离开了包间。
宁翔鹄喝了两口粥，拿起一个豆包，一边吃说：“中国的房地产爆发，伴随着中国的城市化进程而。中国经过三十年的计生，人口被控制下来，城市化的进程中，实际上是中国家庭小户化。现在买房子的，很多一家三口居住。但现在的房价完全是为当地高端收入的人设置的。虽然说过去每年都有很多人出生。以后每年都会有那么多人需要没房子结婚。那看起来是市场的刚需。但是不是房价升的再高，都有人买得起的。”
“至少在京城是这样，一些小地方来的人，没有父母帮衬，他们根本不可能在京城买房子。”他吃了一口包子咽下了，说。“当大城市里的机会不再充分时，他们就只能逃离。小城市甚至是农村都会成为未来年轻人的选择。”
他顿了一顿，笑着继续说：“特别是互联网的发展，让很多人甚至在农村也能获得很不错的机会。以后大城市不再是年轻人向往的地方了。”
唐浩泽却不那么认为：“大城市不管什么时候都是年轻人第一选择。只不过大城市也不是无条件容纳所有人的。成功者留下，失落者离开。但大城市不可能永远扩容。而且大城市的地价会越来越高，房价也会越来越高。外来人确实会越来越买不起房子。本地人的刚需确实也有限。”
“我也是那么看的。十年时间足以建成很多房子，而那些房子的使用期限是六十多年。现在的事实是，很多房子都空置着。那些空置的房子……一旦政策有变，会冲击整个房地产。”
“你打算转行？”
宁翔鹄笑着说：“我虽然也进入了房地产行业，但是我主要做房屋建设。房地产开发，相对你的天方集团职能算是小打小闹。转型也比较容易。”
房地产现在是最赚钱的行业之一。但对于宁翔鹄来说，利润并不是他追求的唯一，他更注重的是社会的地位。
“所谓宁为鸡首不为牛后。我现在做的生意都很难做到零头羊的位置。转型是必须考虑的。”
唐浩泽失笑说：“你也太妄自菲薄了。”
宁翔鹄将一个包子吃完，轻轻拍了一下手，说：“我不是开玩笑的。不管未来房地产会如何，我都肯定要转行。建筑业，国家有很多国营企业。我一个民营企业不可能超过它们。而房地产行业也有保利等等国家队，不是每个民营房地产企业都能有你的天方那么雄厚的资本的。”
唐浩泽问：“那你想过做那么行业了？”
“新能源动力！”
“具体一点？”
“新能源汽车。”
唐浩泽一听，摇头说：“那样的行业投资巨大，而且风险也很大。你想清楚了？”
宁翔鹄笑着说：“那是社会发展的趋势。不管其它国家如何考虑，但中国需要电动力机动车。中国人口太多，发展很快。你想象一下中国人均持有轿车数量，中国会有多少汽车？如果到那个时候中国的汽车依然主要是燃油，能不能找到足够的石油？也许有人说，不是可以用生物燃料吗？可中国粮食仅仅足够自足！所以美国那样的生物燃料方案，在中国行不通。另外，中国人口密集，城市大气污染也是一个非常重大的问题。”
他笑着压低声音说：“马上就要实行全民医保了，百姓的健康必须要保证，所以城市大气污染必然是要治理的。看着吧，政府会对环保问题会越来越重视。只有环境好了，百姓交的医保才够用，要不然，全民医保会让整个国家的财政破产。”
唐浩泽还真没没往这个方向去考虑。
再过几年，中国确实对环保非常重视。工业污染就不说了，就连农业造成的污染也非常重视。比如水产养殖还在倡导在塘基养鸭或者养猪。但是再过几年，养猪场必须挖一个化粪池。
而城市大气治理也相当的重视。电力汽车的研究似乎也确实会在未来成为一个很重要的课题。国家好像还对那些企业进行转向扶持。
唐浩泽想了一会，说：“资金不够？”
宁翔鹄笑着说：“钱也许永远都不够用，不过我不是想跟你拉投资。而是希望能在这个方面你能跟上面提一提。”
唐浩泽失笑一下，他明白宁翔鹄的意思了。他现在是参事，如果是之前就已经开始合作了，那他作为参事进言还说得过去。但现在开始合作，他进言就有为自己谋利的嫌疑。
他没有马上表态。宁翔鹄也没有催他。
唐浩泽慢慢地吃了一开枣糕，说：“这方面，我没时间去考察。”
“我让人调研，甚至可以写几篇文章给你参考。”
唐浩泽笑着说：“你索性让人写一篇，我签个名就好。”
那样最好不过！
宁翔鹄笑着说：“好。不过这个想法我也才刚开始计划。另外调研也需要一定的时间。我也许还会邀请其他的参事署名。我先给你打一个招呼。”
“没问题。”唐浩泽想了一下，说。“你们调研最好将城市风力发电场的概念也联系起来。电力汽车也不是永动机械。再清洁也是需要能源的。”
“城市风电场概念不是推行了两年多了吗？”
“但很多城市还没有接受。”
宁翔鹄想了一下，说：“我觉得你可以单独将这个概念提交上去了。趁着现在很多小城市也还没有开始摩天大楼化。如果上面重视了，日后房地产发展到小城市正好将这个风电概念联系起来。”
唐浩泽听了这个建议，想了一会，点头说：“我试一下。”
他觉得宁翔鹄说得没错。垂直风电机组适合在城市发展，但是垂直风电机组的装机容量大不到哪里去。在中国大部分地区，地面风力并不强，想要风电机组的效率达标，就要安装到高出。
直接安装到大楼的楼顶自然是最节省成本的方式。但如果不是行政要求，那些开发商未必愿意将楼顶用作风电基座。
第二天，唐浩泽在酒店醒来还有点熏熏然。这是宿醉的后遗症。洗漱后，他脑袋清醒了不少。
宁翔鹄就来到酒店找他了。
唐浩泽看到，笑着说：“你果然比我更酒精考验。”
“你和我比不了。我是天生的，十岁喝一瓶白都醉不了。”宁翔鹄看他清醒了，说。“一起吃早餐去？”
唐浩泽昨晚和喝多了，现在肚子也确实不是很舒服，点头说：“等我换衣服。”
没多会，他们来到酒店的七楼，酒店总经理亲自电梯口等着他们：“董事长、宁先生。早餐已经准备好了。我给你们带路。”
“麻烦你了！”
这是在京城的天方酒店，是天方集团地产项目上建起来的五星级酒店。唐浩泽来京城都是住在这个酒店专门给他留下的总统套房。
面对他这个老板，酒店的总经理亲自来招待也是应分的。
唐浩泽知道宁翔鹄一大早地来找自己，肯定是有事情要和自己说。所以他没去楼下的自助餐，而是让酒店跟安排了了一个包间。
进入包间，等服务员泡好了茶，他就让服务员先出去。他一边倒茶一边说：“今天来找我，是有事吧。”
“昨晚人多，有些话不好说出口。”
唐浩泽心神一敛，说：“你说！”
“你想过做了参事后做什么？”
“这个真没想过。”唐浩泽一听这话，笑着说。“你有什么建议？”
宁翔鹄不答反问：“你对房地产行业有什么看法？”
唐浩泽顿了顿，说：“应该还有七八年的好日子！”
宁翔鹄笑着说：“我看着这天方地产这两年的动作很大，但是每个项目都保留一定的房源，另外在一些三四线城市也开发了不少的商厦酒店。我就觉得你对以后不看好。现在看来果然是这样。”
唐浩泽说：“那只是我个人的看法！”
宁翔鹄既然看出天方集团的做法不对劲，就证明他对未来的房地产行业抱着一种担忧。现在问唐浩泽，只是想侧面验证自己的担忧是否多余。
“我也在想着，中国的房地产行业的上升空间也终究会有一个头。”宁翔鹄喝着茶，正要继续说。们被推开，早餐被送了进来。
酒店总经理亲自帮两人送来一碗白果粥，等餐点都上桌后问：“董事长，还需要些其它东西吗？”
唐浩泽看了一下桌子上的东西，说：“可以了。你帮去吧！”
总经理笑着说：“那董事长和宁先生请慢用。有什么需要，随时叫我。”他说着就领着一群服务员离开了包间。
宁翔鹄喝了两口粥，拿起一个豆包，一边吃说：“中国的房地产爆发，伴随着中国的城市化进程而。中国经过三十年的计生，人口被控制下来，城市化的进程中，实际上是中国家庭小户化。现在买房子的，很多一家三口居住。但现在的房价完全是为当地高端收入的人设置的。虽然说过去每年都有很多人出生。以后每年都会有那么多人需要没房子结婚。那看起来是市场的刚需。但是不是房价升的再高，都有人买得起的。”
“至少在京城是这样，一些小地方来的人，没有父母帮衬，他们根本不可能在京城买房子。”他吃了一口包子咽下了，说。“当大城市里的机会不再充分时，他们就只能逃离。小城市甚至是农村都会成为未来年轻人的选择。”
他顿了一顿，笑着继续说：“特别是互联网的发展，让很多人甚至在农村也能获得很不错的机会。以后大城市不再是年轻人向往的地方了。”
唐浩泽却不那么认为：“大城市不管什么时候都是年轻人第一选择。只不过大城市也不是无条件容纳所有人的。成功者留下，失落者离开。但大城市不可能永远扩容。而且大城市的地价会越来越高，房价也会越来越高。外来人确实会越来越买不起房子。本地人的刚需确实也有限。”
“我也是那么看的。十年时间足以建成很多房子，而那些房子的使用期限是六十多年。现在的事实是，很多房子都空置着。那些空置的房子……一旦政策有变，会冲击整个房地产。”
“你打算转行？”
宁翔鹄笑着说：“我虽然也进入了房地产行业，但是我主要做房屋建设。房地产开发，相对你的天方集团职能算是小打小闹。转型也比较容易。”
房地产现在是最赚钱的行业之一。但对于宁翔鹄来说，利润并不是他追求的唯一，他更注重的是社会的地位。
“所谓宁为鸡首不为牛后。我现在做的生意都很难做到零头羊的位置。转型是必须考虑的。”
唐浩泽失笑说：“你也太妄自菲薄了。”
宁翔鹄将一个包子吃完，轻轻拍了一下手，说：“我不是开玩笑的。不管未来房地产会如何，我都肯定要转行。建筑业，国家有很多国营企业。我一个民营企业不可能超过它们。而房地产行业也有保利等等国家队，不是每个民营房地产企业都能有你的天方那么雄厚的资本的。”
唐浩泽问：“那你想过做那么行业了？”
“新能源动力！”
“具体一点？”
“新能源汽车。”
唐浩泽一听，摇头说：“那样的行业投资巨大，而且风险也很大。你想清楚了？”
宁翔鹄笑着说：“那是社会发展的趋势。不管其它国家如何考虑，但中国需要电动力机动车。中国人口太多，发展很快。你想象一下中国人均持有轿车数量，中国会有多少汽车？如果到那个时候中国的汽车依然主要是燃油，能不能找到足够的石油？也许有人说，不是可以用生物燃料吗？可中国粮食仅仅足够自足！所以美国那样的生物燃料方案，在中国行不通。另外，中国人口密集，城市大气污染也是一个非常重大的问题。”
他笑着压低声音说：“马上就要实行全民医保了，百姓的健康必须要保证，所以城市大气污染必然是要治理的。看着吧，政府会对环保问题会越来越重视。只有环境好了，百姓交的医保才够用，要不然，全民医保会让整个国家的财政破产。”
唐浩泽还真没没往这个方向去考虑。
再过几年，中国确实对环保非常重视。工业污染就不说了，就连农业造成的污染也非常重视。比如水产养殖还在倡导在塘基养鸭或者养猪。但是再过几年，养猪场必须挖一个化粪池。
而城市大气治理也相当的重视。电力汽车的研究似乎也确实会在未来成为一个很重要的课题。国家好像还对那些企业进行转向扶持。
唐浩泽想了一会，说：“资金不够？”
宁翔鹄笑着说：“钱也许永远都不够用，不过我不是想跟你拉投资。而是希望能在这个方面你能跟上面提一提。”
唐浩泽失笑一下，他明白宁翔鹄的意思了。他现在是参事，如果是之前就已经开始合作了，那他作为参事进言还说得过去。但现在开始合作，他进言就有为自己谋利的嫌疑。
他没有马上表态。宁翔鹄也没有催他。
唐浩泽慢慢地吃了一开枣糕，说：“这方面，我没时间去考察。”
“我让人调研，甚至可以写几篇文章给你参考。”
唐浩泽笑着说：“你索性让人写一篇，我签个名就好。”
那样最好不过！
宁翔鹄笑着说：“好。不过这个想法我也才刚开始计划。另外调研也需要一定的时间。我也许还会邀请其他的参事署名。我先给你打一个招呼。”
“没问题。”唐浩泽想了一下，说。“你们调研最好将城市风力发电场的概念也联系起来。电力汽车也不是永动机械。再清洁也是需要能源的。”
“城市风电场概念不是推行了两年多了吗？”
“但很多城市还没有接受。”
宁翔鹄想了一下，说：“我觉得你可以单独将这个概念提交上去了。趁着现在很多小城市也还没有开始摩天大楼化。如果上面重视了，日后房地产发展到小城市正好将这个风电概念联系起来。”
唐浩泽听了这个建议，想了一会，点头说：“我试一下。”
他觉得宁翔鹄说得没错。垂直风电机组适合在城市发展，但是垂直风电机组的装机容量大不到哪里去。在中国大部分地区，地面风力并不强，想要风电机组的效率达标，就要安装到高出。
直接安装到大楼的楼顶自然是最节省成本的方式。但如果不是行政要求，那些开发商未必愿意将楼顶用作风电基座。