第904章 远景
李凡现在明摆着告诉丁宏盛，老山屯的开发远景很不错，但是他却要提一个要求，就是老山屯以开发为主，赚取利润为辅，而且要以李凡和老山屯这边为主导来进行开放。
就需要丁宏盛放弃主动权，这要是一般人，肯定是接受不了，所以李凡才会这么直白的直接就跟丁宏盛商量，他不希望丁宏盛后悔什么的。
丁宏盛点了点头：“我主要是重视与李先生您的合作，对于一些项目我没有必要去深究利润，只要这个项目有利润，不管多少，我都愿意跟李先生一起做。”
此时丁宏盛也很直白的表达了自己的诚意。
听到这句话，李凡连连点头，他说实话，还是十分感激丁宏盛的，就是这句话，一般人都不敢说。
“行，丁先生既然确定要跟我合作，那么咱们还是商量一下合作细节吧，我是想全面发展老山屯，现在老山屯的路已经修通了，我觉得老山屯的红利时代要来了，就算是不极致的催取利益，但是老山屯要是发展起来了，带来的利润也不会少的。”李凡说出了自己的想法。
“全面发展老山屯？这可不是一个简单的想法啊，而且这种想法说起来很难落实，李先生，我也不是想打击你的积极性，只是说实话，你的某些想法太难实现了。”丁宏盛叹了一口气说道。
“是，我当然知道了，这有些想法还是不成熟的，而且有些困难还是不好解决的，所以我希望丁先生以你的经验，能够帮我分析一下，我这也是诚心求教的。”李凡诚心诚意的像丁宏盛求教。
丁宏盛可是商圈的大佬，不管怎么样，不管有什么样的先决条件，丁宏盛经营起来的商家那都是在明面上摆着的，这丁宏盛的经验自然十分的丰足。
他就是随便说几句话，就能说到一些事情的关键点上，能让李凡听的如痴如醉。
丁宏盛就是有这样的本事。
“李先生这太客气了，不用这样的。”丁宏盛也是笑了笑说道。
“我就是一个商人，哪有那么多的经验交给你啊，这有些时候，我都是靠运气的，算了，我还是跟你分析一下吧。”丁宏盛感觉到李凡的诚意十足，也是连连点头，算是答应帮着李凡好好的梳理一下现在的一些情况。
“李先生，老山屯的一些情况你也是知道的，老山屯想要发展，就必须招商引资，否则，你的一些资本灌入是很难让老山屯真正发展起来的，所以老山屯想要全面发展，还是需要三个全面的条件。”丁宏盛仔细的给李凡分析道。
“哪三个条件？”李凡连忙问道。
“第一个，就是内部人才，以你为主导的，这说起来就是内部原因了，这些当然，李先生你能处理好，还有内部的一些东西，真正有发展项目，才会真正的得到发展，当然，这些李先生也都能处理好，现在我说的就是外部的两个因素，第一个就是投资商，因为独木难支，说句不好听的，李先生你身上资本恐怕没有多少吧？想要以李先生身上的资本来真正的经营起来整个老山屯，根本就是一件不可能的事情，所以就需要投资商的资本，李先生的资本当然属于抛砖引玉，当然，我也知道李先生所担忧的是什么，你是怕这些投资商会先入为主，他们以后慢慢的进入了老山屯的经营模式里边，然后他们为了利益，不断的做出一些违背李先生你初衷的事情，我能够理解，但是这些投资商本身就是一把双刃剑，就是要合理的利用，所以我跟你提的第一条建议就是，想要全面的发展老山屯，就必须要招商引资，不要惧怕这些投资者，当然，你还是需要一些心力去控制这些投资者们的，还是一个决策，大胆的开放，然后大胆的启用，开放的时候，吸引投资商的时候，巧妙的把控。”
“当然，这么说的原因还是有几点的，你听我跟你说，你不可能一个项目就指望我们集团给你投资吧？这不太现实，我们集团的流动资金也是有限的，说不定发展老山屯的某个项目可以帮上忙，但是，想要发展老山屯，我们却帮不上忙，这本身就是要集取许多投资资本的事情，不能靠某一家投资商就能办到了，这事不可能的事情，所以李先生你还是要靠投资商的，其次，这些投资商也不一定要把整个燕南的项目都给他们把控，不管他们出多少的资金，也只是分红，也就是说，你想要控制这些投资商，就是你来定项目，然后招商引资，看有没有好的投资商愿意做的，有的话，一起出资，一起发财，没有的话，那就算了，总会有合适的投资方，然后能够均摊利益与风险，当然，我们也可以做为一个投资方，然后入住你们村的一个合作项目，但是一个投资方不宜参与多个投资项目的开发，这样你的担忧会成真，这些投资方一定会先入为主的，只要他们拿到了多个项目的参与权，他们就有主导作用了，到时候他们指手画脚的，威胁你们，你肯定不愿意，到时候要是闹的僵了，他们一撤资，这对于他们来说没什么，对于你们来说，可是一个大损失，还浪费了时间，失去了某些公证力，所以啊，这是我要告诉你的，无论那些投资商说的再天花乱坠，画着表现的再合适你的项目，也只能允许他们参与一个项目，多余的项目绝对不能让他们参与。”丁宏盛仔细的跟李凡讲解道。
此时的丁宏盛也像是对待自己的后辈一样的对待李凡，他对于李凡来说，可谓是毫不保留。
李凡也听的特别起劲，对着丁宏盛连连点头，表示自己已经知道一些事情该怎么做了。
这次和丁宏盛交流对于李凡来说确实是受益匪浅的好事。
丁宏盛的经验太足了，可以帮着李凡少走不少的弯路。
“还是要招商引资，扩大经营，但是要以自己为主导，对于一些项目的开发权，都要分批给出去，一个投资商不能让他们参与多个项目的投资，不管多合适。”李凡总结了一遍，算是记在了自己的心中。
“对，当然，还有一点，你放项目开发权的时候，可以多用点心思，就是让多个投资商进来，然后让他们相互制衡，但是维持他们的利益与你的利益在一条线上，这样，他们就会不得不为你做事，不得不为你所用，这当然也是一门学问，我毕生就会这么一个学问，但是我现在也算是风生水起，白手起家了吧？这人就是要学会制衡之策，会制衡之策了，方能御敌于天下。”丁宏盛说道。
李凡听了连连点头，丁宏盛说的这些都是知识点，李凡学了大有收益。
“那另外条件是什么哪？”李凡不禁多问了一句。
“另外一个条件就是需要县里，或者是市里的支持，获取他们的支持，这也是十分关键的事情，要是县里不支持，你们的事情不管怎么样，都会很艰难，但要是县里或者市里支持了，那么你们就会有一种事半功倍的感觉，因为无论是县里还是市里，都能给你们提供很多便利的条件，有些是你没有办法轻易去理解的。”丁宏盛对着李凡指点道。
“你的意思是想让我获取县里或者市里的支持是么？”李凡不禁多问了一句。
“对，就是这么个意思，现在你需要获得你们村的村长支持，当然我只是举个例子，但是你应该可以理解的，你想发展村长，必须获得村里的支持，要是没有村里的一些支持，你的一些项目根本就创建不起来，所以招商引资什么的也都是空话，所以你和村长必须一条心，这样，你想要开发村里的一些项目才不会有任何的阻碍。”
“再其次你要争取镇长的支持，也就是镇子上的支持，你别看你们那是北庄镇吧？”丁宏盛讲着还问了一句。
“对对对，就是北庄镇。”李凡聚精会神的听着，他就感觉丁宏盛这说的都是知识点，这些都是他以前不知道的一些东西，或者是他以前没有注意的一些东西。
现在一听，李凡顿时觉得好有道理，听了之后，李凡都想要做笔记，但是现在也没有什么本子，李凡就只能默默的记在心里。
这可是关乎着老山屯一个村子的发展，李凡不敢马虎，就仔细的问计于丁宏盛。
“你别看北庄镇好像发展不怎么样，很穷，但是你就是要获取镇上的支持，要是没有这镇上的支持，你的一些项目根本就做不成，能理解我的意思么？”丁宏盛又问了一句。
“嗯？这怎么说哪？”李凡不明白。
“就是因为老山屯是属于北庄镇的，要是北庄镇不支持，你让别人怎么去支持？再说了，虽然镇上没有资金，但是却可以帮着你做许多的杂事，一些麻烦因为有北庄镇就会被挡下，就会少了很多，真正的事半功倍，所以这个也希望李先生你能够稍微的注意一下。”丁宏盛提醒道。
就需要丁宏盛放弃主动权，这要是一般人，肯定是接受不了，所以李凡才会这么直白的直接就跟丁宏盛商量，他不希望丁宏盛后悔什么的。
丁宏盛点了点头：“我主要是重视与李先生您的合作，对于一些项目我没有必要去深究利润，只要这个项目有利润，不管多少，我都愿意跟李先生一起做。”
此时丁宏盛也很直白的表达了自己的诚意。
听到这句话，李凡连连点头，他说实话，还是十分感激丁宏盛的，就是这句话，一般人都不敢说。
“行，丁先生既然确定要跟我合作，那么咱们还是商量一下合作细节吧，我是想全面发展老山屯，现在老山屯的路已经修通了，我觉得老山屯的红利时代要来了，就算是不极致的催取利益，但是老山屯要是发展起来了，带来的利润也不会少的。”李凡说出了自己的想法。
“全面发展老山屯？这可不是一个简单的想法啊，而且这种想法说起来很难落实，李先生，我也不是想打击你的积极性，只是说实话，你的某些想法太难实现了。”丁宏盛叹了一口气说道。
“是，我当然知道了，这有些想法还是不成熟的，而且有些困难还是不好解决的，所以我希望丁先生以你的经验，能够帮我分析一下，我这也是诚心求教的。”李凡诚心诚意的像丁宏盛求教。
丁宏盛可是商圈的大佬，不管怎么样，不管有什么样的先决条件，丁宏盛经营起来的商家那都是在明面上摆着的，这丁宏盛的经验自然十分的丰足。
他就是随便说几句话，就能说到一些事情的关键点上，能让李凡听的如痴如醉。
丁宏盛就是有这样的本事。
“李先生这太客气了，不用这样的。”丁宏盛也是笑了笑说道。
“我就是一个商人，哪有那么多的经验交给你啊，这有些时候，我都是靠运气的，算了，我还是跟你分析一下吧。”丁宏盛感觉到李凡的诚意十足，也是连连点头，算是答应帮着李凡好好的梳理一下现在的一些情况。
“李先生，老山屯的一些情况你也是知道的，老山屯想要发展，就必须招商引资，否则，你的一些资本灌入是很难让老山屯真正发展起来的，所以老山屯想要全面发展，还是需要三个全面的条件。”丁宏盛仔细的给李凡分析道。
“哪三个条件？”李凡连忙问道。
“第一个，就是内部人才，以你为主导的，这说起来就是内部原因了，这些当然，李先生你能处理好，还有内部的一些东西，真正有发展项目，才会真正的得到发展，当然，这些李先生也都能处理好，现在我说的就是外部的两个因素，第一个就是投资商，因为独木难支，说句不好听的，李先生你身上资本恐怕没有多少吧？想要以李先生身上的资本来真正的经营起来整个老山屯，根本就是一件不可能的事情，所以就需要投资商的资本，李先生的资本当然属于抛砖引玉，当然，我也知道李先生所担忧的是什么，你是怕这些投资商会先入为主，他们以后慢慢的进入了老山屯的经营模式里边，然后他们为了利益，不断的做出一些违背李先生你初衷的事情，我能够理解，但是这些投资商本身就是一把双刃剑，就是要合理的利用，所以我跟你提的第一条建议就是，想要全面的发展老山屯，就必须要招商引资，不要惧怕这些投资者，当然，你还是需要一些心力去控制这些投资者们的，还是一个决策，大胆的开放，然后大胆的启用，开放的时候，吸引投资商的时候，巧妙的把控。”
“当然，这么说的原因还是有几点的，你听我跟你说，你不可能一个项目就指望我们集团给你投资吧？这不太现实，我们集团的流动资金也是有限的，说不定发展老山屯的某个项目可以帮上忙，但是，想要发展老山屯，我们却帮不上忙，这本身就是要集取许多投资资本的事情，不能靠某一家投资商就能办到了，这事不可能的事情，所以李先生你还是要靠投资商的，其次，这些投资商也不一定要把整个燕南的项目都给他们把控，不管他们出多少的资金，也只是分红，也就是说，你想要控制这些投资商，就是你来定项目，然后招商引资，看有没有好的投资商愿意做的，有的话，一起出资，一起发财，没有的话，那就算了，总会有合适的投资方，然后能够均摊利益与风险，当然，我们也可以做为一个投资方，然后入住你们村的一个合作项目，但是一个投资方不宜参与多个投资项目的开发，这样你的担忧会成真，这些投资方一定会先入为主的，只要他们拿到了多个项目的参与权，他们就有主导作用了，到时候他们指手画脚的，威胁你们，你肯定不愿意，到时候要是闹的僵了，他们一撤资，这对于他们来说没什么，对于你们来说，可是一个大损失，还浪费了时间，失去了某些公证力，所以啊，这是我要告诉你的，无论那些投资商说的再天花乱坠，画着表现的再合适你的项目，也只能允许他们参与一个项目，多余的项目绝对不能让他们参与。”丁宏盛仔细的跟李凡讲解道。
此时的丁宏盛也像是对待自己的后辈一样的对待李凡，他对于李凡来说，可谓是毫不保留。
李凡也听的特别起劲，对着丁宏盛连连点头，表示自己已经知道一些事情该怎么做了。
这次和丁宏盛交流对于李凡来说确实是受益匪浅的好事。
丁宏盛的经验太足了，可以帮着李凡少走不少的弯路。
“还是要招商引资，扩大经营，但是要以自己为主导，对于一些项目的开发权，都要分批给出去，一个投资商不能让他们参与多个项目的投资，不管多合适。”李凡总结了一遍，算是记在了自己的心中。
“对，当然，还有一点，你放项目开发权的时候，可以多用点心思，就是让多个投资商进来，然后让他们相互制衡，但是维持他们的利益与你的利益在一条线上，这样，他们就会不得不为你做事，不得不为你所用，这当然也是一门学问，我毕生就会这么一个学问，但是我现在也算是风生水起，白手起家了吧？这人就是要学会制衡之策，会制衡之策了，方能御敌于天下。”丁宏盛说道。
李凡听了连连点头，丁宏盛说的这些都是知识点，李凡学了大有收益。
“那另外条件是什么哪？”李凡不禁多问了一句。
“另外一个条件就是需要县里，或者是市里的支持，获取他们的支持，这也是十分关键的事情，要是县里不支持，你们的事情不管怎么样，都会很艰难，但要是县里或者市里支持了，那么你们就会有一种事半功倍的感觉，因为无论是县里还是市里，都能给你们提供很多便利的条件，有些是你没有办法轻易去理解的。”丁宏盛对着李凡指点道。
“你的意思是想让我获取县里或者市里的支持是么？”李凡不禁多问了一句。
“对，就是这么个意思，现在你需要获得你们村的村长支持，当然我只是举个例子，但是你应该可以理解的，你想发展村长，必须获得村里的支持，要是没有村里的一些支持，你的一些项目根本就创建不起来，所以招商引资什么的也都是空话，所以你和村长必须一条心，这样，你想要开发村里的一些项目才不会有任何的阻碍。”
“再其次你要争取镇长的支持，也就是镇子上的支持，你别看你们那是北庄镇吧？”丁宏盛讲着还问了一句。
“对对对，就是北庄镇。”李凡聚精会神的听着，他就感觉丁宏盛这说的都是知识点，这些都是他以前不知道的一些东西，或者是他以前没有注意的一些东西。
现在一听，李凡顿时觉得好有道理，听了之后，李凡都想要做笔记，但是现在也没有什么本子，李凡就只能默默的记在心里。
这可是关乎着老山屯一个村子的发展，李凡不敢马虎，就仔细的问计于丁宏盛。
“你别看北庄镇好像发展不怎么样，很穷，但是你就是要获取镇上的支持，要是没有这镇上的支持，你的一些项目根本就做不成，能理解我的意思么？”丁宏盛又问了一句。
“嗯？这怎么说哪？”李凡不明白。
“就是因为老山屯是属于北庄镇的，要是北庄镇不支持，你让别人怎么去支持？再说了，虽然镇上没有资金，但是却可以帮着你做许多的杂事，一些麻烦因为有北庄镇就会被挡下，就会少了很多，真正的事半功倍，所以这个也希望李先生你能够稍微的注意一下。”丁宏盛提醒道。