1064 炒地皮
时光如梭，晃眼之间，贞观七年岁末便已悄然到来。
腊月二十六日，朝堂已然开始放除夕元正假，各个衙门公廨都停下了手头的公务，准备安心回家过年。
但素来喜爱八卦的长安城百姓，今日在晨鼓敲响，坊门开启后，却敏锐的注意到，长安城中似乎又有大事要发生。
居住在东西两市附近各个里坊的百姓，这日一早便发现那些富甲天下的商贾、胡商们纷纷身穿新衣，出了坊门向着城北各处城门而去。
而居住在城北各个里坊的达官贵人们，也皆是如此，在府中护卫部曲的簇拥下，向着城北九门而去。
这小半年来，长安城北的九处城门早已关闭。
长安城北九门外，秦王殿下正在新建大明宫与扩建长安城一事，早已人人皆知。
故而今日这些非富即贵的大人物们，一窝蜂的跑去城北，自然引起了长安城百姓的又一阵八卦。
百姓们倒是不会如朝堂诸公那般，去操心李忘忧是否有足够的财力完成这两处工程，他们更热衷与谈论秦王府究竟有多少钱，是否算得上富可敌国，朝堂国库与秦王府的府库，哪个存放的黄金更多之类的话题。
长安城北早已变成了偌大的工地，从关中道征发而来的数十万民夫以及工匠，每日不停的在此忙碌着。
络绎不绝的四轮马车，如同蚁群般，从大唐各处运输着各种木料、石材、砖石等建筑材料，源源不绝的将其运送到长安城北。
经过小半年的建设，大明宫以及初现雏形。
此刻大明宫朱红色的厚重宫墙外，已然聚齐长安城的达官贵人以及商贾富商、波斯胡商等人。
朝堂诸公自持身份不同，自然与那些商贾胡商们拥挤在一起，互相小声交流着。
“诸公，今日陛下召唤我等来此，却不知是为何？”
“是啊，若只是朝中诸公倒也罢了，这些商贾与胡商却又是为何出现在此？”
“陛下对这些商贾胡商实在太过于宽容了。”
商贾富商们此刻也聚在一起窃窃私语。
“仇公，不知秦王召唤我等今日来此，究竟所谓何事？还请仇公为我等解惑。”
被簇拥在商贾中间的，正是长安仇家的家主仇元良。
仇家与秦王府的关系密切，这是人人皆知的事情。而且靠着秦王的照顾，仇家的生意也是越做越大，如今在长安城东西两市中，仇家可谓是风光无限。
仇元良更受商贾们尊敬，甚至因为秦王李忘忧的关系，即便是那些朝堂官员，见到仇元良时，也得客客气气称呼一句“仇公”。
他捻着胡须微笑，却也并不回答，而是卖了个关子：“诸位，秦王邀我等来此，自然不是坏事。具体何事，诸位稍安勿躁，稍后便知。”
见仇元良不肯说，一众商贾心中更是好奇不已。
但看其态度，想来应当也不是什么坏事，故而即便心中狐疑，这些商贾胡商们却也不在纠结，转而欣赏起面前崭新的大明宫来。
大明宫虽然尚未修建完成，但仅是众人面前这高耸厚重的朱红色宫墙与宫门，便已然彰显出大唐的皇家气度，让众人皆不免向往宫门内，会是何等壮观模样。
如今半年过去，即便长安城的普通百姓，都已经能够抬眼便瞧见城北那座名为“大明宫”的新宫所在，一栋高耸的庞大建筑正在每日不停的不断增高。
他们自然不清楚，那座雄伟的建筑，便是大明宫的核心所在，李忘忧设计的李二寝宫两仪殿。
八层高的两仪殿，如今却已然建成封顶。
金光闪闪的大殿顶端，每日都在阳光的照射下熠熠生辉，向世人彰显着皇权高贵而不可冒犯的威严……
此时的大明宫宫门上，李二与李忘忧两人，正站在宫墙上的城门楼内，低头俯视着下方人群。
“子忧，你的计划当真没问题？朕为了支持你，如今可是掏空了内库。若是那些里坊售卖不出去，朕的内库可就空的能跑耗子了。”
李忘忧默默翻个白眼，心中腹诽不已。
他很对李二想说一句，若是陛下不信，当初何苦逼着我，非要参股？现在退钱给你可好？
麻痹，什么叫支持我？
明明是当初这个混蛋，领着一群国公大佬，杀到他的府上，死气八咧的非要入股好不好？
一想到这里，李忘忧就不禁心疼……分出去的股份，那可都是钱啊！
当日李忘忧刚回到府邸，老管家李衡便来通秉，李二率领诸公来访。
李二虽然想不通李忘忧究竟想做什么，但结合李忘忧曾经捣鼓出的诸多事情，他直觉告诉他，此事肯定没有那么简单。
于是下朝之后，李二将房玄龄、长孙无忌等人找去一番商议无果后，众人便干脆直接杀到了定周村，准备当面问个明白。
李忘忧自然是不肯交代清楚自己的“小算盘”，但禁不住李二与诸公的“威逼利诱”，最终只能无奈将他与苏长卿的“房产开发计划”合盘托出。
其实计划很简单，便是利用在城北兴建大明宫，待李二与李渊搬入新宫后，长安城的重心自然会随之转移向北。
如此一来，原本只是荒地的城北，其土地价值便会水涨船高。
这种炒地皮的手法，在后世一点也不罕见。
很多城市为了发展新区，都有过类似将市政办公大楼搬迁去新区的案例。市政办公搬迁后，自然而然的，便将原本荒凉的新区带动起来，房价随之水涨船高。
后世不少城市，开发新区的房价，都远远高于老城区，便是这个道理。
历史上的长安城，虽然城北修建了大明宫，但长安城的面积却并未扩大。
所以兴建大明宫，并未给长安城带来任何的改变。
但李忘忧却在苏长卿的提醒下，发现了其中奥秘所在，故而一番计算谋划后，他才会在朝堂之上，提出了由他出资，兴建大明宫与扩建长安城两件事。
搞清楚李忘忧的目的后，李二与一众国公大佬居然纷纷要求入股，却是让李忘忧又好气又好笑。
虽然李二与国公大佬们入股，能够减轻他的资金压力，但是也分薄了他的利润不是？
最终，李忘忧胳膊熬不过大腿，开发长安城北的项目，在李忘忧据理力争下，最终秦王府占据三成份子，皇家占据三成，其余四成，则由各家国公府平均分配了。
小半年过去，包括李二在内，各家国公府的黄金铜钱锦帛，如同流水般被投入了城北与大明宫这两个无底洞中。
能否收回投资，甚至大赚上一笔，就看今日，也就怪不得李二这位大唐皇帝，也有些紧张了……
(未完待续)
腊月二十六日，朝堂已然开始放除夕元正假，各个衙门公廨都停下了手头的公务，准备安心回家过年。
但素来喜爱八卦的长安城百姓，今日在晨鼓敲响，坊门开启后，却敏锐的注意到，长安城中似乎又有大事要发生。
居住在东西两市附近各个里坊的百姓，这日一早便发现那些富甲天下的商贾、胡商们纷纷身穿新衣，出了坊门向着城北各处城门而去。
而居住在城北各个里坊的达官贵人们，也皆是如此，在府中护卫部曲的簇拥下，向着城北九门而去。
这小半年来，长安城北的九处城门早已关闭。
长安城北九门外，秦王殿下正在新建大明宫与扩建长安城一事，早已人人皆知。
故而今日这些非富即贵的大人物们，一窝蜂的跑去城北，自然引起了长安城百姓的又一阵八卦。
百姓们倒是不会如朝堂诸公那般，去操心李忘忧是否有足够的财力完成这两处工程，他们更热衷与谈论秦王府究竟有多少钱，是否算得上富可敌国，朝堂国库与秦王府的府库，哪个存放的黄金更多之类的话题。
长安城北早已变成了偌大的工地，从关中道征发而来的数十万民夫以及工匠，每日不停的在此忙碌着。
络绎不绝的四轮马车，如同蚁群般，从大唐各处运输着各种木料、石材、砖石等建筑材料，源源不绝的将其运送到长安城北。
经过小半年的建设，大明宫以及初现雏形。
此刻大明宫朱红色的厚重宫墙外，已然聚齐长安城的达官贵人以及商贾富商、波斯胡商等人。
朝堂诸公自持身份不同，自然与那些商贾胡商们拥挤在一起，互相小声交流着。
“诸公，今日陛下召唤我等来此，却不知是为何？”
“是啊，若只是朝中诸公倒也罢了，这些商贾与胡商却又是为何出现在此？”
“陛下对这些商贾胡商实在太过于宽容了。”
商贾富商们此刻也聚在一起窃窃私语。
“仇公，不知秦王召唤我等今日来此，究竟所谓何事？还请仇公为我等解惑。”
被簇拥在商贾中间的，正是长安仇家的家主仇元良。
仇家与秦王府的关系密切，这是人人皆知的事情。而且靠着秦王的照顾，仇家的生意也是越做越大，如今在长安城东西两市中，仇家可谓是风光无限。
仇元良更受商贾们尊敬，甚至因为秦王李忘忧的关系，即便是那些朝堂官员，见到仇元良时，也得客客气气称呼一句“仇公”。
他捻着胡须微笑，却也并不回答，而是卖了个关子：“诸位，秦王邀我等来此，自然不是坏事。具体何事，诸位稍安勿躁，稍后便知。”
见仇元良不肯说，一众商贾心中更是好奇不已。
但看其态度，想来应当也不是什么坏事，故而即便心中狐疑，这些商贾胡商们却也不在纠结，转而欣赏起面前崭新的大明宫来。
大明宫虽然尚未修建完成，但仅是众人面前这高耸厚重的朱红色宫墙与宫门，便已然彰显出大唐的皇家气度，让众人皆不免向往宫门内，会是何等壮观模样。
如今半年过去，即便长安城的普通百姓，都已经能够抬眼便瞧见城北那座名为“大明宫”的新宫所在，一栋高耸的庞大建筑正在每日不停的不断增高。
他们自然不清楚，那座雄伟的建筑，便是大明宫的核心所在，李忘忧设计的李二寝宫两仪殿。
八层高的两仪殿，如今却已然建成封顶。
金光闪闪的大殿顶端，每日都在阳光的照射下熠熠生辉，向世人彰显着皇权高贵而不可冒犯的威严……
此时的大明宫宫门上，李二与李忘忧两人，正站在宫墙上的城门楼内，低头俯视着下方人群。
“子忧，你的计划当真没问题？朕为了支持你，如今可是掏空了内库。若是那些里坊售卖不出去，朕的内库可就空的能跑耗子了。”
李忘忧默默翻个白眼，心中腹诽不已。
他很对李二想说一句，若是陛下不信，当初何苦逼着我，非要参股？现在退钱给你可好？
麻痹，什么叫支持我？
明明是当初这个混蛋，领着一群国公大佬，杀到他的府上，死气八咧的非要入股好不好？
一想到这里，李忘忧就不禁心疼……分出去的股份，那可都是钱啊！
当日李忘忧刚回到府邸，老管家李衡便来通秉，李二率领诸公来访。
李二虽然想不通李忘忧究竟想做什么，但结合李忘忧曾经捣鼓出的诸多事情，他直觉告诉他，此事肯定没有那么简单。
于是下朝之后，李二将房玄龄、长孙无忌等人找去一番商议无果后，众人便干脆直接杀到了定周村，准备当面问个明白。
李忘忧自然是不肯交代清楚自己的“小算盘”，但禁不住李二与诸公的“威逼利诱”，最终只能无奈将他与苏长卿的“房产开发计划”合盘托出。
其实计划很简单，便是利用在城北兴建大明宫，待李二与李渊搬入新宫后，长安城的重心自然会随之转移向北。
如此一来，原本只是荒地的城北，其土地价值便会水涨船高。
这种炒地皮的手法，在后世一点也不罕见。
很多城市为了发展新区，都有过类似将市政办公大楼搬迁去新区的案例。市政办公搬迁后，自然而然的，便将原本荒凉的新区带动起来，房价随之水涨船高。
后世不少城市，开发新区的房价，都远远高于老城区，便是这个道理。
历史上的长安城，虽然城北修建了大明宫，但长安城的面积却并未扩大。
所以兴建大明宫，并未给长安城带来任何的改变。
但李忘忧却在苏长卿的提醒下，发现了其中奥秘所在，故而一番计算谋划后，他才会在朝堂之上，提出了由他出资，兴建大明宫与扩建长安城两件事。
搞清楚李忘忧的目的后，李二与一众国公大佬居然纷纷要求入股，却是让李忘忧又好气又好笑。
虽然李二与国公大佬们入股，能够减轻他的资金压力，但是也分薄了他的利润不是？
最终，李忘忧胳膊熬不过大腿，开发长安城北的项目，在李忘忧据理力争下，最终秦王府占据三成份子，皇家占据三成，其余四成，则由各家国公府平均分配了。
小半年过去，包括李二在内，各家国公府的黄金铜钱锦帛，如同流水般被投入了城北与大明宫这两个无底洞中。
能否收回投资，甚至大赚上一笔，就看今日，也就怪不得李二这位大唐皇帝，也有些紧张了……
(未完待续)