第15章
年审、验资……
招募各种专业人才……
全加起来快要上千万了！
我特么闲的啊！
在乡下包工地多舒服，工人木匠随便招，设计几个户型随便造……
不过九十年代是个美好时代。
许多法律没那么健全，对资质审核也没那么严格，只要人员齐全，一般审核都能过。
上述问题最主要的是那些万字！
没钱怎么整都不行！
对了，明天先去考个驾照，两三天应该能拿下来……
哎？刚才副乡长说的啥？
葛小天愣了愣，随口胡扯道：“哦，领导，我准备盖几座样板房！”
“样板房？啥是样板房？”一群人全都好奇了。
迎上众人目光，葛小天心想：
别说你们，哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。
简单来讲就是盖几个独有户型，设计几套独有装修方案，包装成完美商品房来吸引购房客户，必要时还可以试住！
目的么，自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。
未来样板房概念有成功的，也有失败的。
主要局限在楼盘结构或者主题形象上。
但放在农村，完全可以随心所欲的整啊，想盖啥就盖啥，平房、别墅、小洋楼……
“咳咳！”葛小天总结一番说辞，“样板房么，就是一种房子模型，可以给想要盖房子的人作为参考！”
说着，葛小天对周围比划道：“东边整几套三室两厅的平房，外带几个院子，里面种点花花草草，或者圈养鸡鸭牛羊。”
“西边盖几座别墅或者小洋楼，中式、欧式、美式等等，根据风格布置小院。”
“南边……建两座六层居民楼，带不带电梯以后再说，户型么，每个单元分东西户，有四室两厅一厨一卫，三室两厅一厨一卫等等。”
“北边……盖两栋十七八层的小高层，反正不影响前面建筑的采光……”
“再将这片区域围起来，放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型led显示屏……”
“嘶……”
跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。
“小天啊，你这得投资多少钱呐？”
“这个不好说，前期先把平房整起来，投个二十来万吧，后续……我有个五年计划，第一年盖好平房，拿去贷款，第二年盖好别墅，再拿去贷款，第三年整理整理，全拿去贷款，到第四年盖高楼、盖大厦，边盖边贷……”
葛小天已经开始满嘴跑火车了，吹的自己都有点精神恍惚。
盖个毛线，我特么傻啊！
在这荒郊僻野整这么多房子模型，又没人买，去哪赚钱还贷？
不行，这地皮我不包了！
“领导们啊，其实我……”
一群领导全都紧皱眉头，细细思索五年计划可行性。
葛小天话没说完，忽然被招商办主任打断：“嘿，你小子真聪明！”
看到众人不解的目光，主任激动的指着青山绿湖说道：“你们瞧啊，咱这里怎么样？”
“啥怎么样？”
“漂亮么？”
“肯定啊，青山葱郁，绿水长流……”
“对啊！”
招商办主任一拍大腿，兴奋道：“如果小天能将这么多具有独特风格的建筑整起来了，咱们可以……”
说道后面，这秃顶中年汉子都哆嗦了，“咱们可以搞旅游啊！外地那么多旅游胜地，咱这里为啥不能有？到时候往湖里放上几条小船，养上各种鱼类，地里再种上瓜果蔬菜，让旅游的自己采摘自己做做菜……”
“对对对！”副乡长明悟了，“想住什么样的房子都有！再将乡里的手艺人全都迁过来，扎风筝、捏泥人、淘古玩、刻木雕、做竹艺品、烤羊肉串……咱们这里小尾寒羊可不是一般出名，对了，还有鲁西黄牛，再开两家牛肉店，一个搞火锅，一个搞烧烤……”
“我勒个去！”听着众人商议，李叔也如梦初醒，“你小子行啊，想那么长远！你们瞧，翻过大青山就是梁山，如果修条盘山小道打通过去，弄几辆旅游观光车，再修几个土寨子、老木船，以水浒的名义作宣传，咱们这岂不是一炮而红？”
“是呀！到时候再雇些村民分别扮演梁山好汉和官兵，时不时按照水浒传里的剧情演上一两场……”
“对对对！什么三碗不过岗、武松打虎、鲁提辖、西门庆……”
“再到阳谷城请个面点老师傅，找个小矮子挑着扁担卖烧饼！”
“绝了！”
“哈哈，等这边运转起来，让乡长跟那边谈谈，梁山比咱这都穷，早就想打开局面了！”副乡长兴高采烈。
“合作共赢！”
不论大小领导，全都茅塞顿开，开心的像群老小孩。
葛小天却傻眼了。
“不是，没有，你们别瞎说，我可没这想法！”
虽然昨晚也想过搞农家乐，但只是盖几个小院子啊！
再说，那是以后，不是现在！
你们一下子玩这么大，是要梭哈么？
我要不起啊！
五年计划？
神特么五年计划！
我胡扯的自己都不信，你们竟然信了？！
真是活见鬼了！
看到葛小天难以置信的模样，副乡长满脸骄傲，意味深长的拍拍其肩膀：
“小天啊，咱们也不是外人，放心，回去我就给他们开会，无论计划，还是点子，全都给你保密！哪怕有人再想承包小青山，乡里也不批！”
“不是，领导，这地皮我……”
“地皮啊？特事特办，回去我就给你打申请！至于承包费用以及地皮用途……放心，造福乡里是好事，这片区域没农田，无需反租倒包，可以直接改成旅游资源开发区，要不了你几个钱！”
第13章 葛小天同志，你得快点成立公司啊（修）
葛小天承包小青山的本意，是为了阻止化工厂进乡。
哪曾想随口胡扯了个样板房，还有神特么五年计划，事情就发展正这样。
乡里领导完全没给他开口拒绝的机会，笑哈哈的互相出着点子，迈开轻快步伐消失在田野中……
葛峰同志倒是留了下来，掏出大丰收弹弹烟盒，抖出两支。
葛小天接过点着，“老爸，你刚才为啥不帮我拒绝啊？”
“小天，你既然选择了这条道路，以后想走的长远，就少不了他们支持。”
“况且，这事看似荒诞，但你的计划中又有规律可循，徐徐渐进，哪怕只做出十分之一的成绩，也能给乡里带来无限好处！”
“乡里想要的并非你说的完整五年计划，太不符合实际！他们想要的是领头羊，敢做，敢搞，敢闯的那种！”
“无论你发展旅游，还是发展企业工厂，只要规模够大，哪怕没钱，乡里都会大力支持！”
“不信？不信你问问李文全！他的制衣厂，从申请到批复仅仅用了一天！”
葛峰深吸一口烟，缓缓吐出，“只不过李文全那个太小了，总投资不过四十万，而砖窑、水泥厂那些企业，偷土、污染、也上不了台面。”
“你这个起步就要投入二十万，后续别墅、高楼、大厦、健身广场，再加上他们的各种点子，看似是个无底洞，但聚少成多，总有一天能达成，完全可以当做三岔乡最基础的商业圈！”
“如果对外招商引资，你这就是模范区、吸金地！”
葛小天前世没跟领导们打过交道，但并不妨碍他理解这方面的条条框框。
乡里这是要搞一个企业模板啊！
这个模板不是什么ppt模板，而是是一种变相的融资平台，先扶持一批本地企业，再吸引外地投资。
弄清这一点，葛小天心中忍不住感叹。
老爹还是那个老爹，怪不得另一个时空能搞房地产。
有觉悟！
可是，我真不想搞这么大啊！
你儿子有系统，走农村包围城市战略，苟上一段时间，积攒足够金钱，以三级资质建筑公司冲进大都市，再以廉价高质量小区席卷房地产行业，装比打脸，岂不爽翻天？
现在这么做，等同于走钢丝绳啊！
葛小天犯愁了。
“慢慢来！”葛峰同志起身拍拍其肩膀，“看你整的有模有样，我心里也有了一些想法，后天回东北，好好干一场，看咱爷俩谁能走在最前方！”
葛小天脸一黑。
老爹，你可能不知道，你儿子有外挂，哪怕没有乡里支持，也能混的风生水起。
…………
乡里的领导很务实，或者说，偏远地区和贫穷地区的领导大部分都是实干家。
不到傍晚，乡长亲自上阵。
招募各种专业人才……
全加起来快要上千万了！
我特么闲的啊！
在乡下包工地多舒服，工人木匠随便招，设计几个户型随便造……
不过九十年代是个美好时代。
许多法律没那么健全，对资质审核也没那么严格，只要人员齐全，一般审核都能过。
上述问题最主要的是那些万字！
没钱怎么整都不行！
对了，明天先去考个驾照，两三天应该能拿下来……
哎？刚才副乡长说的啥？
葛小天愣了愣，随口胡扯道：“哦，领导，我准备盖几座样板房！”
“样板房？啥是样板房？”一群人全都好奇了。
迎上众人目光，葛小天心想：
别说你们，哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。
简单来讲就是盖几个独有户型，设计几套独有装修方案，包装成完美商品房来吸引购房客户，必要时还可以试住！
目的么，自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。
未来样板房概念有成功的，也有失败的。
主要局限在楼盘结构或者主题形象上。
但放在农村，完全可以随心所欲的整啊，想盖啥就盖啥，平房、别墅、小洋楼……
“咳咳！”葛小天总结一番说辞，“样板房么，就是一种房子模型，可以给想要盖房子的人作为参考！”
说着，葛小天对周围比划道：“东边整几套三室两厅的平房，外带几个院子，里面种点花花草草，或者圈养鸡鸭牛羊。”
“西边盖几座别墅或者小洋楼，中式、欧式、美式等等，根据风格布置小院。”
“南边……建两座六层居民楼，带不带电梯以后再说，户型么，每个单元分东西户，有四室两厅一厨一卫，三室两厅一厨一卫等等。”
“北边……盖两栋十七八层的小高层，反正不影响前面建筑的采光……”
“再将这片区域围起来，放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型led显示屏……”
“嘶……”
跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。
“小天啊，你这得投资多少钱呐？”
“这个不好说，前期先把平房整起来，投个二十来万吧，后续……我有个五年计划，第一年盖好平房，拿去贷款，第二年盖好别墅，再拿去贷款，第三年整理整理，全拿去贷款，到第四年盖高楼、盖大厦，边盖边贷……”
葛小天已经开始满嘴跑火车了，吹的自己都有点精神恍惚。
盖个毛线，我特么傻啊！
在这荒郊僻野整这么多房子模型，又没人买，去哪赚钱还贷？
不行，这地皮我不包了！
“领导们啊，其实我……”
一群领导全都紧皱眉头，细细思索五年计划可行性。
葛小天话没说完，忽然被招商办主任打断：“嘿，你小子真聪明！”
看到众人不解的目光，主任激动的指着青山绿湖说道：“你们瞧啊，咱这里怎么样？”
“啥怎么样？”
“漂亮么？”
“肯定啊，青山葱郁，绿水长流……”
“对啊！”
招商办主任一拍大腿，兴奋道：“如果小天能将这么多具有独特风格的建筑整起来了，咱们可以……”
说道后面，这秃顶中年汉子都哆嗦了，“咱们可以搞旅游啊！外地那么多旅游胜地，咱这里为啥不能有？到时候往湖里放上几条小船，养上各种鱼类，地里再种上瓜果蔬菜，让旅游的自己采摘自己做做菜……”
“对对对！”副乡长明悟了，“想住什么样的房子都有！再将乡里的手艺人全都迁过来，扎风筝、捏泥人、淘古玩、刻木雕、做竹艺品、烤羊肉串……咱们这里小尾寒羊可不是一般出名，对了，还有鲁西黄牛，再开两家牛肉店，一个搞火锅，一个搞烧烤……”
“我勒个去！”听着众人商议，李叔也如梦初醒，“你小子行啊，想那么长远！你们瞧，翻过大青山就是梁山，如果修条盘山小道打通过去，弄几辆旅游观光车，再修几个土寨子、老木船，以水浒的名义作宣传，咱们这岂不是一炮而红？”
“是呀！到时候再雇些村民分别扮演梁山好汉和官兵，时不时按照水浒传里的剧情演上一两场……”
“对对对！什么三碗不过岗、武松打虎、鲁提辖、西门庆……”
“再到阳谷城请个面点老师傅，找个小矮子挑着扁担卖烧饼！”
“绝了！”
“哈哈，等这边运转起来，让乡长跟那边谈谈，梁山比咱这都穷，早就想打开局面了！”副乡长兴高采烈。
“合作共赢！”
不论大小领导，全都茅塞顿开，开心的像群老小孩。
葛小天却傻眼了。
“不是，没有，你们别瞎说，我可没这想法！”
虽然昨晚也想过搞农家乐，但只是盖几个小院子啊！
再说，那是以后，不是现在！
你们一下子玩这么大，是要梭哈么？
我要不起啊！
五年计划？
神特么五年计划！
我胡扯的自己都不信，你们竟然信了？！
真是活见鬼了！
看到葛小天难以置信的模样，副乡长满脸骄傲，意味深长的拍拍其肩膀：
“小天啊，咱们也不是外人，放心，回去我就给他们开会，无论计划，还是点子，全都给你保密！哪怕有人再想承包小青山，乡里也不批！”
“不是，领导，这地皮我……”
“地皮啊？特事特办，回去我就给你打申请！至于承包费用以及地皮用途……放心，造福乡里是好事，这片区域没农田，无需反租倒包，可以直接改成旅游资源开发区，要不了你几个钱！”
第13章 葛小天同志，你得快点成立公司啊（修）
葛小天承包小青山的本意，是为了阻止化工厂进乡。
哪曾想随口胡扯了个样板房，还有神特么五年计划，事情就发展正这样。
乡里领导完全没给他开口拒绝的机会，笑哈哈的互相出着点子，迈开轻快步伐消失在田野中……
葛峰同志倒是留了下来，掏出大丰收弹弹烟盒，抖出两支。
葛小天接过点着，“老爸，你刚才为啥不帮我拒绝啊？”
“小天，你既然选择了这条道路，以后想走的长远，就少不了他们支持。”
“况且，这事看似荒诞，但你的计划中又有规律可循，徐徐渐进，哪怕只做出十分之一的成绩，也能给乡里带来无限好处！”
“乡里想要的并非你说的完整五年计划，太不符合实际！他们想要的是领头羊，敢做，敢搞，敢闯的那种！”
“无论你发展旅游，还是发展企业工厂，只要规模够大，哪怕没钱，乡里都会大力支持！”
“不信？不信你问问李文全！他的制衣厂，从申请到批复仅仅用了一天！”
葛峰深吸一口烟，缓缓吐出，“只不过李文全那个太小了，总投资不过四十万，而砖窑、水泥厂那些企业，偷土、污染、也上不了台面。”
“你这个起步就要投入二十万，后续别墅、高楼、大厦、健身广场，再加上他们的各种点子，看似是个无底洞，但聚少成多，总有一天能达成，完全可以当做三岔乡最基础的商业圈！”
“如果对外招商引资，你这就是模范区、吸金地！”
葛小天前世没跟领导们打过交道，但并不妨碍他理解这方面的条条框框。
乡里这是要搞一个企业模板啊！
这个模板不是什么ppt模板，而是是一种变相的融资平台，先扶持一批本地企业，再吸引外地投资。
弄清这一点，葛小天心中忍不住感叹。
老爹还是那个老爹，怪不得另一个时空能搞房地产。
有觉悟！
可是，我真不想搞这么大啊！
你儿子有系统，走农村包围城市战略，苟上一段时间，积攒足够金钱，以三级资质建筑公司冲进大都市，再以廉价高质量小区席卷房地产行业，装比打脸，岂不爽翻天？
现在这么做，等同于走钢丝绳啊！
葛小天犯愁了。
“慢慢来！”葛峰同志起身拍拍其肩膀，“看你整的有模有样，我心里也有了一些想法，后天回东北，好好干一场，看咱爷俩谁能走在最前方！”
葛小天脸一黑。
老爹，你可能不知道，你儿子有外挂，哪怕没有乡里支持，也能混的风生水起。
…………
乡里的领导很务实，或者说，偏远地区和贫穷地区的领导大部分都是实干家。
不到傍晚，乡长亲自上阵。