第257章买地不容易
第257章 买地不容易
接着就是岳军发言：“周总这个提议其实我是赞同的，毕竟页游和手游的专业人才，在帝京更多，更容易找到人，今年要完成公司的目标，的确需要更多的人才。”
周通点点头，很满意张龙和岳军的话，有这两位副总的赞同，在帝京开设分部的计划才容易进行下去嘛。
魏晶静静地看着周通，等到所有人说了一遍，然后才说：“在帝京开设联络部，开设分部，问题都不大，但是周总你说要在北京开设一个规模不比现在深鹏市总部要小的分部，然后还要建设千人规模以上的住宅，这是不是有点脚步迈得太大了呢。”
“首先不说其他的，这么大一个规划，哪怕是你所说的西二旗以上，单单是分部的商业型地皮至少也需要1亿起，住在是2亿起，而且在这里说句明白话，我们公司没有这个资质，也没有这个关系，根本就没有资格买地。”
“然后，建设费用也差不多要1亿以上吧？”
“这么多钱丢进去，可以有多少回报呢？”
“再说，我们公司在深鹏市刚刚和各个部门建设好人脉，为什么不在深鹏市把总部扩张，在深鹏市建设员工住宅呢？”
周通听到魏晶这话，顿时眼睛一亮，他突然想起魏晶似乎是有身份的人啊，也许在深鹏市搞建设，比起在帝京真的划算得多？
于是周通就问：“魏总，您来说说，如果在深鹏市，按照我们公司的实力，还有人脉，可以以多少的价钱拿到一块土地啊？”
在场的高管，或多或少都知道魏晶在南方是有点能耐的，但是他们也不太清楚魏晶的背景究竟有多厉害，因为根据魏晶的姓氏去找，找不到哪个南方大人物是姓魏的……
魏晶听到周通这话，顿时翻了个白眼：“现在土地都是拍卖的，你是从清朝穿越过来的吗？”
周通顿时没好气地说：“哎，我还以为有什么可以捡漏的呢，原来还是和帝京一样是拍卖土地，那还说什么人脉啊。”
魏晶顿时无语得不想说话了。
而张龙接着这个话题说：“周总你这话就不对了，其实人脉还是有很大用处的，虽然是拍卖土地，但是很多时候，实际上就是走个过场，往往是内定好的。”
“内定好的？”周通顿时好奇地看向张龙。
这时候，于嘉伟看向张龙说：“张总您是说TX总部那块地吗？”
周通听到TX总部，顿时好奇地问道：“张总，您来说说这到底是怎么回事吧，难道TX总部那块地是内部交易来的？”
魏晶忍不住吐槽说：“看你这样的见识，都不知道你是怎么当老板的！”
周通顿时反驳说：“我就这样的见识，还真的是你老板，怎么样，魏总，我前段时间还融资了45亿美金呢，谁之前还说5亿美金都没有的？”
魏晶顿时脸红耳赤地说：“哼！”
张龙笑呵呵地打断两人的争吵说：“其实这也不是什么秘密的事情，只不过作为TX曾经的一员，相对了解而已。”
“TX总部那时候拿的那块地，规定了该地块的竞买人须为全球互联网企业500强，而且不接受联合竞买，还要求该地块须作为企业全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让、不得分割抵押，所建房产不得销售、不得转让。”
“于是，那块地，自然就被TX以底价拿下了。所以，一直都有人说，马总早就和深鹏市上面的人谈好价钱的，这个拍卖只是走个过场而已。”
于嘉伟也插嘴说：“嗯，实际上阿里在杭市总部的那块地也是差不多情况，不过听说阿里还解决了拆迁所在地的3000国企员工被拖欠的工资，大概是3000万的样子吧，不过那块地价值不止一亿，要不是看在阿里是杭的纳税标兵，杭市也不会这样半卖半送。”
周通听到张龙和于嘉伟两人这话，顿时双眼冒光地说：“对了，财务在哪里？我们去年一共纳了多少税？”
魏晶没好气地说：“去年我们公司亏损，没纳什么税。”
周通顿时焉了：“这样说，我们要找深鹏市上面的人谈价的可能性几乎没有了咯？”
所有人都看向魏晶，大家都知道，魏晶是有点关系的，只不过这个关系能够大得影响拍卖土地吗？
所有人都觉得不太可能。
魏晶也感觉到了众人的目光，连忙说：“你们看我干嘛啊？我，我虽然是认识点人，但也没有到这种实力去找到上面的人办事呢。”
周通没好气地说：“那还说什么，既然是公平竞争，那么就没必要盯着深鹏市嘛。”
魏晶被周通这话气得不轻，咬着嘴唇说：“我是说现在不好谈，但是半年后，一年后呢，就不一定了。”
“你看，半年的时间，我们的微信已经可以稍微压制TX的手机QQ了，再过半年呢，而且接下来我们还有很多计划都没有实施，都做好了，到时候，我们就是深鹏市的第一企业了，那时候，什么地没有？”
魏晶的话已经说得很明白了，现在万通互联还差那么一点火候，如果超越TX的话，那么拿地的事情就容易多了。
而且魏晶的话里，似乎在说，如果万通互联的实力达到一定标准，魏晶有办法。
周通敲了敲桌子说：“魏总，您说的意思，我明白了，但是现在的情况是，如果公司继续扩张下去，没有办公楼了，难道我们还要花大价钱来买一栋楼吗？”
张龙就说：“周总，我们写字楼对面不是有一栋稍微老旧的老写字楼吗？要不要先租下来，租个2，3年？”
周通想了想说：“2年太长了吧，1年我觉得就可以了。”
魏晶顿时又翻了个白眼说：“即使万通互联在1年之内，成为互联网1哥，深鹏市愿意跟你交好，给你一块好地，你建楼都要时间啊？”
“对哦，我都忘记了，建楼的时间也很久啊，至少都得1年吧？那就去问问，签个3年怎么样吧。”周通看向魏晶说，他也觉得自己是有点急了，虽然说这土地价钱一天一天变化，但是他也清楚是急不来的。
接着就是岳军发言：“周总这个提议其实我是赞同的，毕竟页游和手游的专业人才，在帝京更多，更容易找到人，今年要完成公司的目标，的确需要更多的人才。”
周通点点头，很满意张龙和岳军的话，有这两位副总的赞同，在帝京开设分部的计划才容易进行下去嘛。
魏晶静静地看着周通，等到所有人说了一遍，然后才说：“在帝京开设联络部，开设分部，问题都不大，但是周总你说要在北京开设一个规模不比现在深鹏市总部要小的分部，然后还要建设千人规模以上的住宅，这是不是有点脚步迈得太大了呢。”
“首先不说其他的，这么大一个规划，哪怕是你所说的西二旗以上，单单是分部的商业型地皮至少也需要1亿起，住在是2亿起，而且在这里说句明白话，我们公司没有这个资质，也没有这个关系，根本就没有资格买地。”
“然后，建设费用也差不多要1亿以上吧？”
“这么多钱丢进去，可以有多少回报呢？”
“再说，我们公司在深鹏市刚刚和各个部门建设好人脉，为什么不在深鹏市把总部扩张，在深鹏市建设员工住宅呢？”
周通听到魏晶这话，顿时眼睛一亮，他突然想起魏晶似乎是有身份的人啊，也许在深鹏市搞建设，比起在帝京真的划算得多？
于是周通就问：“魏总，您来说说，如果在深鹏市，按照我们公司的实力，还有人脉，可以以多少的价钱拿到一块土地啊？”
在场的高管，或多或少都知道魏晶在南方是有点能耐的，但是他们也不太清楚魏晶的背景究竟有多厉害，因为根据魏晶的姓氏去找，找不到哪个南方大人物是姓魏的……
魏晶听到周通这话，顿时翻了个白眼：“现在土地都是拍卖的，你是从清朝穿越过来的吗？”
周通顿时没好气地说：“哎，我还以为有什么可以捡漏的呢，原来还是和帝京一样是拍卖土地，那还说什么人脉啊。”
魏晶顿时无语得不想说话了。
而张龙接着这个话题说：“周总你这话就不对了，其实人脉还是有很大用处的，虽然是拍卖土地，但是很多时候，实际上就是走个过场，往往是内定好的。”
“内定好的？”周通顿时好奇地看向张龙。
这时候，于嘉伟看向张龙说：“张总您是说TX总部那块地吗？”
周通听到TX总部，顿时好奇地问道：“张总，您来说说这到底是怎么回事吧，难道TX总部那块地是内部交易来的？”
魏晶忍不住吐槽说：“看你这样的见识，都不知道你是怎么当老板的！”
周通顿时反驳说：“我就这样的见识，还真的是你老板，怎么样，魏总，我前段时间还融资了45亿美金呢，谁之前还说5亿美金都没有的？”
魏晶顿时脸红耳赤地说：“哼！”
张龙笑呵呵地打断两人的争吵说：“其实这也不是什么秘密的事情，只不过作为TX曾经的一员，相对了解而已。”
“TX总部那时候拿的那块地，规定了该地块的竞买人须为全球互联网企业500强，而且不接受联合竞买，还要求该地块须作为企业全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让、不得分割抵押，所建房产不得销售、不得转让。”
“于是，那块地，自然就被TX以底价拿下了。所以，一直都有人说，马总早就和深鹏市上面的人谈好价钱的，这个拍卖只是走个过场而已。”
于嘉伟也插嘴说：“嗯，实际上阿里在杭市总部的那块地也是差不多情况，不过听说阿里还解决了拆迁所在地的3000国企员工被拖欠的工资，大概是3000万的样子吧，不过那块地价值不止一亿，要不是看在阿里是杭的纳税标兵，杭市也不会这样半卖半送。”
周通听到张龙和于嘉伟两人这话，顿时双眼冒光地说：“对了，财务在哪里？我们去年一共纳了多少税？”
魏晶没好气地说：“去年我们公司亏损，没纳什么税。”
周通顿时焉了：“这样说，我们要找深鹏市上面的人谈价的可能性几乎没有了咯？”
所有人都看向魏晶，大家都知道，魏晶是有点关系的，只不过这个关系能够大得影响拍卖土地吗？
所有人都觉得不太可能。
魏晶也感觉到了众人的目光，连忙说：“你们看我干嘛啊？我，我虽然是认识点人，但也没有到这种实力去找到上面的人办事呢。”
周通没好气地说：“那还说什么，既然是公平竞争，那么就没必要盯着深鹏市嘛。”
魏晶被周通这话气得不轻，咬着嘴唇说：“我是说现在不好谈，但是半年后，一年后呢，就不一定了。”
“你看，半年的时间，我们的微信已经可以稍微压制TX的手机QQ了，再过半年呢，而且接下来我们还有很多计划都没有实施，都做好了，到时候，我们就是深鹏市的第一企业了，那时候，什么地没有？”
魏晶的话已经说得很明白了，现在万通互联还差那么一点火候，如果超越TX的话，那么拿地的事情就容易多了。
而且魏晶的话里，似乎在说，如果万通互联的实力达到一定标准，魏晶有办法。
周通敲了敲桌子说：“魏总，您说的意思，我明白了，但是现在的情况是，如果公司继续扩张下去，没有办公楼了，难道我们还要花大价钱来买一栋楼吗？”
张龙就说：“周总，我们写字楼对面不是有一栋稍微老旧的老写字楼吗？要不要先租下来，租个2，3年？”
周通想了想说：“2年太长了吧，1年我觉得就可以了。”
魏晶顿时又翻了个白眼说：“即使万通互联在1年之内，成为互联网1哥，深鹏市愿意跟你交好，给你一块好地，你建楼都要时间啊？”
“对哦，我都忘记了，建楼的时间也很久啊，至少都得1年吧？那就去问问，签个3年怎么样吧。”周通看向魏晶说，他也觉得自己是有点急了，虽然说这土地价钱一天一天变化，但是他也清楚是急不来的。