第一百二十六章 选址
首先要考虑的就是选址的问题，丁小甜叫上请假的方诗韵，两个人出来转悠。
“你想要在那里租啊？”
丁小甜想也不想的回答，“当然是黄金地段了，不过最好环境安静一些，距离黄金地段近的也行。”
方诗韵用一种看做梦的表情看着丁小甜，“你知道黄金地段一个月的资金是多少吗？说句实话，你可能一个月就破产了，经营不善加上昂贵的租金。”
丁小甜叹了口气，“不是黄金地段也可以，但是人流量一定要大。”
方诗韵点点头，“你打算怎么去租？不会就这么一家家问过去吧？”
丁小甜的笑容一僵，她还真的是这样打算的。
“算了，我就知道以你的智商会这样的。”方诗韵无力吐槽，“想要租店铺的话，有两种选择，一种就是自己有关系、能找到人，还有一种就是去直接找中介，不过中介会收取一定的中介费的，中间有盈利的。”
丁小甜思考片刻，“那就去找中介看看吧，也不必急于一时。”
方诗韵赞同的点点头，这种事情越着急越容易出状况。
两个人直奔中介而去，最后丁小甜看到一家店铺，是上下两层打通的，空间很大，所处的地方人流量不错，处于大学城和一些知名公司的交接的一条街上面。
楼层用的是隔音的材料，满足丁小甜要求安静的条件。
丁小甜十分的心动，也就表现在了脸上。
中介一直看着丁小甜的神态，当下就有了打算。
方诗韵看着丁小甜傻甜白的露出这幅表情，生怕别人不知道她是肥羊似的，惨不忍睹的闭了闭眼睛，暗中伸手在丁小甜腰间扭了一下。
丁小甜奇怪的回头，就看到方诗韵在对自己挤眉弄眼的。
“不行，太贵了这个，都快比得上黄金地段了。”丁小甜犹犹豫豫的想要降低价格，又由于很少做这种斤斤计较的讨价还价的事情，神情说不出的扭捏。
中介一副苦口婆心的模样，“不行，我们这里也算得上是黄金地段了，你看着处的位置多好，难得的上下打通，地方还大，周围的人流量还大，多的人想要呢，您要是迟疑的话，说不准等会儿就被被人买走了。”
丁小甜见中介的表情不似作假，有些犹豫的看着这里的，很是不舍。
看来自己这笔是稳赚了！
中介心里窃喜，脸上却还是带着十分实诚的模样。
方诗韵看着丁小甜傻乎乎的往陷阱里面跳，虽然她不知道这里的店铺到底是价值多少，但是依照商界一贯的潜规则，里面肯定是有很大的中间可以调和的。
“这位大姐，这么说就不对了，您也说了这里地方大，上下打通一起出售，还有人流量的原因，你看能有多少的人有能力租下这里？”
中介的表情僵硬一下，“瞧您说的，这位置这么好，肯定有的人想买，咱们这地方，还缺有钱人吗？”
丁小甜张张嘴，想要再跟中介商量一下，就被方诗韵不经意的打断。
“那行吧，我们先去看看别的。”说着方诗韵就转身过来牵住丁小甜的手，往外面走去。
“啊，干嘛啊，我就想要这个。”
丁小甜被方诗韵拉着有些不解，她是真的看中这个房子的。
方诗韵看丁小甜这时候还不忘及给自己拆台子，当下就狠狠地瞪了她一眼，让丁小甜不由自主的闭嘴，丁小甜恋恋不舍的转头看了这个位置一点。
“你是猪吗？”方诗韵走远了一些，气的伸出自己白皙的手指戳着丁小甜的脑袋瓜子。
丁小甜一脸的迷茫，还记挂着刚刚店铺的事情，“那个店铺挺好的，有点贵也不是不能买。”
“那叫有点贵吗？我的小公主，你没看出来那个人明摆着坑你吗？你下次买东西就算再喜欢，也不能那么直白的表现出来，他们只会吧价格挑高的。”
丁小甜没想到还有这样的事情，那刚刚方诗韵就是故意打断自己的了？
想到自己一直心急的怕方诗韵不同意自己买的行为，丁小甜就有种捂脸的冲动，估计自己在其他在场的两个人的眼里就是个傻子吧，人傻钱多的那种。
丁小甜歉意的看着方诗韵，“都怪我，那现在怎么办？”价格已经被恶意抬高了。
方诗韵叹了口气，“虽然我最后把你拉走了，但是那个人从你的表现中呀能看出来你势在必得，根本达不到我原本想到的结果，她现在就等着你再回去商量呢。我们还是得冷待她一阵子，等她坐不住了主动找我们，我们再顺水推舟的去买。”
正如方诗韵所说的，中介确实不急，毕竟刚刚那个单纯好骗还有钱的才是做主的那个，看她的表现是肯定要买的，自己只要耐心的等候就行。
选址的事情暂时放下，反正现在方诗韵也已经请假过来陪自己了，索性两个人就继续在街上转悠下去，把这个店铺周围的环境都观察一遍。
然后丁小甜就带着方诗韵一家一家的品尝甜点。
“不行，吃不下了。”方诗韵赶紧对着还想自己再战的丁小甜摆摆手。
丁小甜遗憾的看了一眼就在不远处的甜品店，摸摸自己的肚子。
“今甜肯定要胖！”方诗韵有些哀怨的看着丁小甜。
丁小甜迎着方诗韵控诉的眼神，调皮的笑笑，“没什么啦，反正你平时也不迟这些东西，就这一次也不会怎么样，胖可不是一甜两甜的事情。”
听着丁小甜在那里油嘴滑舌的，方诗韵想起来正事，“你有没有注意观察其他的甜品店。”
“当然有啊，我们可都是竞争对手。”丁小甜煞有其事的点点头。
“我注意到他们的店铺大多都是专注于中低端的，主要还是局限于普通的生日蛋糕之类的，那些甜点的种类也就那么几样，吃来吃去的没有什么花样，我觉得如果我们开店的话，肯定比他们更加的吸引顾客。”说话间，丁小甜顾盼神飞的，眼波流转十分吸引人。
“你有信心就好。”方诗韵放下心来，轻轻摸摸丁小甜的脑袋，吃饱喝足的两个人打道回府。
“你想要在那里租啊？”
丁小甜想也不想的回答，“当然是黄金地段了，不过最好环境安静一些，距离黄金地段近的也行。”
方诗韵用一种看做梦的表情看着丁小甜，“你知道黄金地段一个月的资金是多少吗？说句实话，你可能一个月就破产了，经营不善加上昂贵的租金。”
丁小甜叹了口气，“不是黄金地段也可以，但是人流量一定要大。”
方诗韵点点头，“你打算怎么去租？不会就这么一家家问过去吧？”
丁小甜的笑容一僵，她还真的是这样打算的。
“算了，我就知道以你的智商会这样的。”方诗韵无力吐槽，“想要租店铺的话，有两种选择，一种就是自己有关系、能找到人，还有一种就是去直接找中介，不过中介会收取一定的中介费的，中间有盈利的。”
丁小甜思考片刻，“那就去找中介看看吧，也不必急于一时。”
方诗韵赞同的点点头，这种事情越着急越容易出状况。
两个人直奔中介而去，最后丁小甜看到一家店铺，是上下两层打通的，空间很大，所处的地方人流量不错，处于大学城和一些知名公司的交接的一条街上面。
楼层用的是隔音的材料，满足丁小甜要求安静的条件。
丁小甜十分的心动，也就表现在了脸上。
中介一直看着丁小甜的神态，当下就有了打算。
方诗韵看着丁小甜傻甜白的露出这幅表情，生怕别人不知道她是肥羊似的，惨不忍睹的闭了闭眼睛，暗中伸手在丁小甜腰间扭了一下。
丁小甜奇怪的回头，就看到方诗韵在对自己挤眉弄眼的。
“不行，太贵了这个，都快比得上黄金地段了。”丁小甜犹犹豫豫的想要降低价格，又由于很少做这种斤斤计较的讨价还价的事情，神情说不出的扭捏。
中介一副苦口婆心的模样，“不行，我们这里也算得上是黄金地段了，你看着处的位置多好，难得的上下打通，地方还大，周围的人流量还大，多的人想要呢，您要是迟疑的话，说不准等会儿就被被人买走了。”
丁小甜见中介的表情不似作假，有些犹豫的看着这里的，很是不舍。
看来自己这笔是稳赚了！
中介心里窃喜，脸上却还是带着十分实诚的模样。
方诗韵看着丁小甜傻乎乎的往陷阱里面跳，虽然她不知道这里的店铺到底是价值多少，但是依照商界一贯的潜规则，里面肯定是有很大的中间可以调和的。
“这位大姐，这么说就不对了，您也说了这里地方大，上下打通一起出售，还有人流量的原因，你看能有多少的人有能力租下这里？”
中介的表情僵硬一下，“瞧您说的，这位置这么好，肯定有的人想买，咱们这地方，还缺有钱人吗？”
丁小甜张张嘴，想要再跟中介商量一下，就被方诗韵不经意的打断。
“那行吧，我们先去看看别的。”说着方诗韵就转身过来牵住丁小甜的手，往外面走去。
“啊，干嘛啊，我就想要这个。”
丁小甜被方诗韵拉着有些不解，她是真的看中这个房子的。
方诗韵看丁小甜这时候还不忘及给自己拆台子，当下就狠狠地瞪了她一眼，让丁小甜不由自主的闭嘴，丁小甜恋恋不舍的转头看了这个位置一点。
“你是猪吗？”方诗韵走远了一些，气的伸出自己白皙的手指戳着丁小甜的脑袋瓜子。
丁小甜一脸的迷茫，还记挂着刚刚店铺的事情，“那个店铺挺好的，有点贵也不是不能买。”
“那叫有点贵吗？我的小公主，你没看出来那个人明摆着坑你吗？你下次买东西就算再喜欢，也不能那么直白的表现出来，他们只会吧价格挑高的。”
丁小甜没想到还有这样的事情，那刚刚方诗韵就是故意打断自己的了？
想到自己一直心急的怕方诗韵不同意自己买的行为，丁小甜就有种捂脸的冲动，估计自己在其他在场的两个人的眼里就是个傻子吧，人傻钱多的那种。
丁小甜歉意的看着方诗韵，“都怪我，那现在怎么办？”价格已经被恶意抬高了。
方诗韵叹了口气，“虽然我最后把你拉走了，但是那个人从你的表现中呀能看出来你势在必得，根本达不到我原本想到的结果，她现在就等着你再回去商量呢。我们还是得冷待她一阵子，等她坐不住了主动找我们，我们再顺水推舟的去买。”
正如方诗韵所说的，中介确实不急，毕竟刚刚那个单纯好骗还有钱的才是做主的那个，看她的表现是肯定要买的，自己只要耐心的等候就行。
选址的事情暂时放下，反正现在方诗韵也已经请假过来陪自己了，索性两个人就继续在街上转悠下去，把这个店铺周围的环境都观察一遍。
然后丁小甜就带着方诗韵一家一家的品尝甜点。
“不行，吃不下了。”方诗韵赶紧对着还想自己再战的丁小甜摆摆手。
丁小甜遗憾的看了一眼就在不远处的甜品店，摸摸自己的肚子。
“今甜肯定要胖！”方诗韵有些哀怨的看着丁小甜。
丁小甜迎着方诗韵控诉的眼神，调皮的笑笑，“没什么啦，反正你平时也不迟这些东西，就这一次也不会怎么样，胖可不是一甜两甜的事情。”
听着丁小甜在那里油嘴滑舌的，方诗韵想起来正事，“你有没有注意观察其他的甜品店。”
“当然有啊，我们可都是竞争对手。”丁小甜煞有其事的点点头。
“我注意到他们的店铺大多都是专注于中低端的，主要还是局限于普通的生日蛋糕之类的，那些甜点的种类也就那么几样，吃来吃去的没有什么花样，我觉得如果我们开店的话，肯定比他们更加的吸引顾客。”说话间，丁小甜顾盼神飞的，眼波流转十分吸引人。
“你有信心就好。”方诗韵放下心来，轻轻摸摸丁小甜的脑袋，吃饱喝足的两个人打道回府。