第310章不要脸（2）
第310章 不要脸（2）
而这个过程不需要很久，周通看了一眼这次的拍卖，这几块老城区的地拍卖了之后，在老城区就没有几块空地了，估计从明年开始，开发区的房子就会多起来了。
周通看了一眼这几块地皮的介绍，周通又拿起旁边的永南地图对比了一下，突然想到，现在像百度地图、高德地图这些网站似乎都没有兴起啊，不知道已经出来没有，如果出来了，可以投资一下。
周通立即放下了手上的资料，开始用电脑百度了起来，还真的有啊。
周通立即给魏晶电话：“魏总吗？你帮忙查一下，高德地图，现在已经是第几轮融资了，我觉得投资高德地图不错。”
魏晶在办公室里接到周通这个电话，顿时翻了个白眼，自己这位老板真的是太无语了，看到什么好就投资什么，他喵的真的以为45亿美金很多吗？
昨天还说要拍卖几块地皮，现在又说要投资高德地图。
魏晶忍不住责问：“周总，你知道现在我们公司剩下多少钱了吗？”
周通听到魏晶这话，顿时愣了一下说：“不会吧？公司没有钱了？”
魏晶听到周通这话，顿时很生气地说：“你连公司还有多少钱都不知道，就投资这个，投资那个，买这个，买那个的？”
周通在电话那头听到魏晶的怒吼声，顿时皱了皱眉头，难道魏晶更年期了？
魏晶好像只是比自己大个3岁啊？
两人在电话里吵了一会，周通总算是说服了魏晶先去打听一下高德地图的情况。
魏晶挂掉电话才发现，这事情为什么要自己去做啊？
既然成立了市场部，当然是找市场部去做啊。
魏晶突然发现，请了个新秘书还是不好使啊，周通有事没事都是来找自己的，真烦人！
而周通这时候，又拿起了资料对着地图开始看了起来，最后决定，尽可能拿下开发区的两块住宅用地。
至于商业用地，周通完全不感兴趣。
永南市的商业本来不发达，起商场周通不觉得是个好的选择，周通还知道，过多几年，就连万达都要进来开万达广场了，自己恐怕是斗不过万达吧。
住宅就不一样了，周通买下地皮起住宅，自己留着也行，出售也行，反正过多几年就会升的。
最后，周通又重新看了一下商业用地。
这两块地，其中一块直接就在现在最繁华的世贸城对面，这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地，恐怕也是竞争最大的一块地皮了。
然后，周通又看了一下冯鹏发过来的今年上半年拍卖的价钱，就算是开发区，都不便宜了，都要100万一亩以上呢。
冯鹏的意思是，要是对这些地块有想法，至少都要准备1亿。
周通有点奇怪，自己算了一下，即使是拿下开发区那两块住宅用地，至少都要8亿吧，怎么只需要准备1亿呢？
周通心里有疑问，立即给电话冯鹏了。
冯鹏听到周通的问题，顿时哭笑不得，怎么说自己老板也是商业巨子啊，竟然都不知道，其实拍卖土地不用全额付款，签订合同后15日之内交付款项总额的10%订金就够了，剩下的钱原则上可以在一年内付清的。
周通听到冯鹏这话，顿时眼睛一亮。
一年之内付清？！
怪不得那些地产公司在没有建好的时候就卖楼了，原来是用这样的办法来收回款项的。
冯鹏就说：“一般来讲，地产公司拍卖土地下来之后，还是需要跟银行贷款的，因为一年之内不能够结清拍卖土地的款项，那么自己前期的费用就浪费掉了，而且这块土地会重新归于国有，重新拍卖。”
挂掉电话之后，周通陷入了沉思。
开发区这两块住宅可以拿下，甚至捂住两年到三年左右的时间，到2014年的时候，这两块地所在的住宅，周通记得在梦里，自己的大姨陈红就在其中一处买到新房的，她算是买迟了，竟然要6000一平。
而现在算下来的成本，恐怕就只有2000一平的样子。
当时在这两块住宅的开发商，实际上就只剩下了尾盘，尾盘的价钱比起2011年年尾刚刚出售的时候，足足差了一倍的样子。
这件事情，也是给大姨埋怨姨丈了很久，说姨丈在2011年的时候不买，否则就赚大了。
就是因为大姨，周通才会记得这么清楚。
而现在，大姨陈红已经不在了，这也是让周通感慨不已。
既然冯鹏说了，如果只是开发区这两块地，如果总价在10亿以下，只要有2亿的启动资金，后面贷款的事情，他可以搞定，那么就看看冯鹏有没有本事了。
如果第一次搞砸了，周通会考虑要不要换总经理了。
同时，周通跟拥有万通互联股份的张龙、魏晶，还有岳军通通气，说永南那边的永林地产，打算改名成为万通地产，暂时是以建设万通互联在永南的分部，以及是员工宿舍，需要万通互联这边先给一部分钱。
对于付钱给万通地产，张龙他们也没有多少意见，昨天开会的时候，他们大概都想到，那45亿美金里面，也得拿出一部分给万通地产了。
毕竟周通是大股东大老板，只要万通地产不拿太多钱就行。
然后，周通报价第一期永南分部是3亿美金，直接吓得张龙等人目瞪口呆。
周通讪笑了一下说：“钱太少展开不了手脚啊，而且我叫价5亿美金，绝对不是坑骗钱的。”
“我看了两个月前在南湖大道有个商业用地，只有200亩，竟然要80万一亩，折价1.6亿，我们永南分部那块地足足有1000亩，那也得10亿了，再加上其他建设费用，3亿美金也不多啊。”
魏晶顿时无语地看着周通说：“呵呵，不要脸，那块地，要不是有关系，你能够以不到一亿的价钱拿到手？你好意思拿那么多钱吗？”
而这个过程不需要很久，周通看了一眼这次的拍卖，这几块老城区的地拍卖了之后，在老城区就没有几块空地了，估计从明年开始，开发区的房子就会多起来了。
周通看了一眼这几块地皮的介绍，周通又拿起旁边的永南地图对比了一下，突然想到，现在像百度地图、高德地图这些网站似乎都没有兴起啊，不知道已经出来没有，如果出来了，可以投资一下。
周通立即放下了手上的资料，开始用电脑百度了起来，还真的有啊。
周通立即给魏晶电话：“魏总吗？你帮忙查一下，高德地图，现在已经是第几轮融资了，我觉得投资高德地图不错。”
魏晶在办公室里接到周通这个电话，顿时翻了个白眼，自己这位老板真的是太无语了，看到什么好就投资什么，他喵的真的以为45亿美金很多吗？
昨天还说要拍卖几块地皮，现在又说要投资高德地图。
魏晶忍不住责问：“周总，你知道现在我们公司剩下多少钱了吗？”
周通听到魏晶这话，顿时愣了一下说：“不会吧？公司没有钱了？”
魏晶听到周通这话，顿时很生气地说：“你连公司还有多少钱都不知道，就投资这个，投资那个，买这个，买那个的？”
周通在电话那头听到魏晶的怒吼声，顿时皱了皱眉头，难道魏晶更年期了？
魏晶好像只是比自己大个3岁啊？
两人在电话里吵了一会，周通总算是说服了魏晶先去打听一下高德地图的情况。
魏晶挂掉电话才发现，这事情为什么要自己去做啊？
既然成立了市场部，当然是找市场部去做啊。
魏晶突然发现，请了个新秘书还是不好使啊，周通有事没事都是来找自己的，真烦人！
而周通这时候，又拿起了资料对着地图开始看了起来，最后决定，尽可能拿下开发区的两块住宅用地。
至于商业用地，周通完全不感兴趣。
永南市的商业本来不发达，起商场周通不觉得是个好的选择，周通还知道，过多几年，就连万达都要进来开万达广场了，自己恐怕是斗不过万达吧。
住宅就不一样了，周通买下地皮起住宅，自己留着也行，出售也行，反正过多几年就会升的。
最后，周通又重新看了一下商业用地。
这两块地，其中一块直接就在现在最繁华的世贸城对面，这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地，恐怕也是竞争最大的一块地皮了。
然后，周通又看了一下冯鹏发过来的今年上半年拍卖的价钱，就算是开发区，都不便宜了，都要100万一亩以上呢。
冯鹏的意思是，要是对这些地块有想法，至少都要准备1亿。
周通有点奇怪，自己算了一下，即使是拿下开发区那两块住宅用地，至少都要8亿吧，怎么只需要准备1亿呢？
周通心里有疑问，立即给电话冯鹏了。
冯鹏听到周通的问题，顿时哭笑不得，怎么说自己老板也是商业巨子啊，竟然都不知道，其实拍卖土地不用全额付款，签订合同后15日之内交付款项总额的10%订金就够了，剩下的钱原则上可以在一年内付清的。
周通听到冯鹏这话，顿时眼睛一亮。
一年之内付清？！
怪不得那些地产公司在没有建好的时候就卖楼了，原来是用这样的办法来收回款项的。
冯鹏就说：“一般来讲，地产公司拍卖土地下来之后，还是需要跟银行贷款的，因为一年之内不能够结清拍卖土地的款项，那么自己前期的费用就浪费掉了，而且这块土地会重新归于国有，重新拍卖。”
挂掉电话之后，周通陷入了沉思。
开发区这两块住宅可以拿下，甚至捂住两年到三年左右的时间，到2014年的时候，这两块地所在的住宅，周通记得在梦里，自己的大姨陈红就在其中一处买到新房的，她算是买迟了，竟然要6000一平。
而现在算下来的成本，恐怕就只有2000一平的样子。
当时在这两块住宅的开发商，实际上就只剩下了尾盘，尾盘的价钱比起2011年年尾刚刚出售的时候，足足差了一倍的样子。
这件事情，也是给大姨埋怨姨丈了很久，说姨丈在2011年的时候不买，否则就赚大了。
就是因为大姨，周通才会记得这么清楚。
而现在，大姨陈红已经不在了，这也是让周通感慨不已。
既然冯鹏说了，如果只是开发区这两块地，如果总价在10亿以下，只要有2亿的启动资金，后面贷款的事情，他可以搞定，那么就看看冯鹏有没有本事了。
如果第一次搞砸了，周通会考虑要不要换总经理了。
同时，周通跟拥有万通互联股份的张龙、魏晶，还有岳军通通气，说永南那边的永林地产，打算改名成为万通地产，暂时是以建设万通互联在永南的分部，以及是员工宿舍，需要万通互联这边先给一部分钱。
对于付钱给万通地产，张龙他们也没有多少意见，昨天开会的时候，他们大概都想到，那45亿美金里面，也得拿出一部分给万通地产了。
毕竟周通是大股东大老板，只要万通地产不拿太多钱就行。
然后，周通报价第一期永南分部是3亿美金，直接吓得张龙等人目瞪口呆。
周通讪笑了一下说：“钱太少展开不了手脚啊，而且我叫价5亿美金，绝对不是坑骗钱的。”
“我看了两个月前在南湖大道有个商业用地，只有200亩，竟然要80万一亩，折价1.6亿，我们永南分部那块地足足有1000亩，那也得10亿了，再加上其他建设费用，3亿美金也不多啊。”
魏晶顿时无语地看着周通说：“呵呵，不要脸，那块地，要不是有关系，你能够以不到一亿的价钱拿到手？你好意思拿那么多钱吗？”